住宅ローン決定のはじめの一歩

1番最初にすべきことは、マイホーム購入資金の準備を始めるにあたって、どのくらいのお金が必要か把握すること。通常、土地+建物のいわゆる「物件価格」に購入時の諸費用、住宅ローンの諸費用などがかかってきます。

• 物件価格

  「土地」＋「建物」の価格

• 諸費用

  「購入時の諸費用」＋「住宅ローンの諸費用」＋「その他」

全体の費用を把握したら、頭金でいくら支払うか、住宅ローンで賄う分をいくらにするかを決めましょう。
頭金は物件価格の20～25％程度、残りを住宅ローンを活用して支払っていくのが一般的と言われています。

家づくりを考え始める段階で住宅ローン選びもはじめよう。

住宅ローン選びは家づくりを考え始めるのと同じタイミングで開始するのがおススメ。
住宅ローンを借りるときの金融機関選びを、ハウスメーカーや知人におすすめされたからという理由で決めてしまう人が案外多いようですが、各金融機関によって審査基準や、得意な金利タイプが違うため、人によって最適な住宅ローンはそれぞれ違います。後悔しない為にも、早い段階から住宅ローン選びを開始して、損のない借り入れを目指しましょう。

まず、変動金利と固定金利の違いを把握しましょう。

「変動型」はその名の通り、返済期間中に金利が変動し、半年に一度、その時点の市場金利に合わせて金利が見直しになります。変動型は将来の金利上昇の影響を直接的に受けるというデメリットがあります。

一方、「固定型」には3年、5年、10年、35年など、金利を固定する期間によっていくつかの商品があります。変動金利に比べ金利が高めに設定されることが多いですが、将来の金利上昇リスクに備えることができるというメリットがあります。

また、金融機関によって、得意な金利タイプが違うということも忘れてはならないポイントの1つ。金融機関Aは10年固定タイプの金利が低いが、5年固定タイプに関しては金融機関Bの方が金利が低いということが多く見られます。人によっても適用金利は変わってきますので、まずは仮審査で、いくらの金額をどれだけの金利で借りられるかを把握したり、窓口で相談してみるのがおススメです。
JAバンクでは定期的に土日のローン相談会を開催しています。お気軽にご相談ください。

10年固定金利タイプの住宅ローンが人気！

今市場で人気なのは10年固定タイプの住宅ローン商品です。
このタイプはこんな人に最適な商品と言われています。

• 今後10年間にかかる教育費が不透明。月々の支出を一定に抑えて収支計画を立てたい。
• 10年後には子供が独立して、支出が減る予定

JAバンク石川では、10年固定金利の住宅ローン商品が金利1.0%～の設定となっています。
ぜひ、仮審査申し込み、窓口でのご相談にお越しください。